聯華超市續租賃浦東新區物業至2042年 應付租金2.06億

聯華超市續租賃浦東新區物業至2042年 應付租金2.06億

觀點網訊:4月7日,聯華超市股份有限公司發佈公告,披露了一項有關補充租賃協議的主要交易。

根據公告,原租賃協議將於2024年6月7日到期,而新租賃期限將從同年6月8日起至2042年3月7日止。該物業位於上海市浦東新區惠南鎮城東路378至390號(雙號),將用於大型綜合超市的經營。

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在租金方面,初始年度(2024年6月8日至2027年6月7日)的租金爲人民幣1.04億元,其後每三年增長5%,總租金約爲人民幣2.06億元。物業管理費初始年度爲人民幣6473萬元,同樣每三年增長5%,總計人民幣4842萬元。租金及物業管理費將按季度支付。若出現違約,違約方需支付違約金人民幣1000萬元。

該物業的未經審覈價值約爲人民幣1.41億元。股東周年大會將供股東考慮及批准訂立補充租賃協議及其項下擬進行的交易,通函預計在公告刊發後超過十五個營業日發出,並於2024年5月6日或之前寄發予股東。

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全球債券第2季展望 非投等債強化報酬潛力、投等債降低波動

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在第2季債市方面,保德信認爲,看好市場面臨利率政策轉向拐點,美國非投資級債爲首選配置,由於企業違約率尚未達到影響經濟結構,非投資債仍具一定的表現潛力,預期第2季非投資級債將可望隨風險性資產揚升,惟需持續觀察企業違約增速與幅度,因此亦可適量配置投資等級債,兼顧品質並掌握收益機會。

針對第2季全球債券資產展望,保德信市場策略團隊主管葉家榮表示,美國非投資級債宜納入第2季債券投資主軸,由於非投等債券違約率爲關鍵,而美國債券品質又優於全球,看好美國經濟於疫後快速復甦,強勁的消費動能與就業市場加速企業獲利快速放大,帶動美國非投資等級債券違約率快速下滑,儘管企業財務在貨幣政策快速緊縮期間面臨挑戰,然違約率仍顯溫和,且於近期甚至呈現回落趨勢,統計美國非投等債違約率長期平均3.4%,目前僅有2.3%。

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葉家榮分析,雖然目前美國企業仍可能因爲高利率環境而出現違約風險,然過往違約風險多來自於CCC級債券,BB及B級債券違約率多數期間不超過1%,反映出慎選債券仍可創造美國非投資級債的投資機會。

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另外,葉家榮說明,目前市場等待聯準會利率政策轉向,預期經濟動能將溫和放緩,根據歷史經驗,在升息末段至利率低檔中後段,投資級債往往具有表現空間,因此近期可見到市場資金買盤提前卡位美國投資等級債市,投資人亦可於第2季核心佈局非投資級債的同時,酌量搭配高品質投資級債,兼顧品質並掌握收益機會。

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國泰投信總座張雍川:ETF非短線商品、觀察後投入更穩

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臺股站穩兩萬點,投資ETF成爲全民運動,截至3月底,臺股ETF總受益人已來到770萬,其中高股息ETF爲大宗,有逾552萬人投資,等同每10個投資人,就有7位持有高股息ETF,盛況空前。

國泰投信總經理張雍川認爲,高股息ETF逐漸成爲國人核心存股標的,主因具備風險相對分散、高透明度、低費用率、交易方便等特性,且從年配到季配、月配等配息頻率多元,投資人可根據現金流需求挑選。如「國民ETF」國泰永續高股息(00878)就開啓了季配新時代,過往每季配息皆100%填息,近4季平均填息天數僅4.5天,加上穩健的選股邏輯、費用率較同類產品更低,因而在高股息ETF混戰中,仍有123萬位鐵粉。

00878追蹤國際MSCI指數,納入ESG、過去三年平均殖利率等篩選標準,相較近期新成立的ETF,00878持股重疊度低,可降低建倉或成分股調整時,標的被追高或殺低風險,也讓績效表現更穩健。近期集保中心公告12歲以下兒童股民有27萬人,其中最多兒童持有的標的就是國泰永續高股息(00878),顯示父母偏好以穩健標的幫孩子理財。

但隨着越多新手投資人加入,對ETF尚未有充分認識,甚至因新商品上市跌破發行價而崩潰、急欲脫手,張雍川憂心表示,在ETF蓬勃發展的過程中,投信業者必須加強投資人教育、推廣風險意識。如高股息ETF是長期投資工具,並非短線商品,無法透過買盤拉擡股價,因爲ETF市價應貼近其「淨值」,也就是ETF成分股的價格所決定。另外,高股息ETF更非定存替代品,因爲它背後持有的資產是股票,股票漲跌會影響ETF淨值,存在「領了股息但賠了價差」的風險,因此除了關注配息率外,更應該關心總報酬率、填息力。

張雍川建議投資人在入手ETF前,要先觀察完整一年的總績效、配息、填息等數據,再分批投入較穩健。但若已「短線套牢」怎麼辦?可先檢視ETF的成分股在評價面、殖利率是否仍具吸引力,再決定是否長期持有、向下攤平。

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建設銀行福建自貿試驗區平潭片區分行助推對臺支付便利化

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在福建省平潭綜合實驗區澳前小鎮,由建設銀行支持改造的市場商戶收銀系統已全面完成升級,自此,沒有大陸銀行卡的臺胞,也能使用臺灣銀行卡進行消費購物。

免稅市場1號商城臺胞餘女士表示,新升級收銀系統對他們商戶來說非常友好,不僅方便第一次來大陸的臺胞購物,讓他們剛落地大陸便能體驗移動支付、數字人民幣支付,系統提供的線上跨境匯款、簡化單據審覈、減免匯款手續費等跨境人民幣結算便利套餐,還幫他們降低了運營成本。

據悉,作爲平潭建設兩岸共同家園的重要載體,澳前臺灣小鎮以平潭臺灣免稅市場爲核心,成爲一個展銷臺灣特色商品的商圈。

聚焦兩岸人員往來逐步升溫和臺胞對大陸金融服務需求的提升,建設銀行福建自貿試驗區平潭片區分行(以下簡稱“建設銀行平潭片區分行”)積極響應中國人民銀行平潭綜合實驗區支行號召,對澳前小鎮商戶開展外卡受理改造,發放宣傳指引物料,助力小鎮外卡收單服務全覆蓋,讓涉外支付更加暢通便捷,同時面向小鎮商戶提供“零錢包”兌換服務,幫助商戶做好現金備付,提升包括涉外人員、老年羣體在內的消費者現金支付便捷性。

在平潭綜合實驗區政府指導下,建設銀行平潭片區分行還在2024年春節期間,聯合臺灣小鎮一號免稅店開展首屆“臺灣商品年貨節”活動,適配優惠消費券,組織“建嵐青年”服務隊入駐現場服務,引導客戶使用優惠券,助力對臺小額貿易發展,更好服務旅遊消費振興。

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下一步,建設銀行平潭片區分行將發揮集團資源、金融科技等優勢,落實“大額刷卡、小額掃碼、現金兜底”要求,加速推進涉外支付服務體系優化升級,不斷增強支付服務的包容性、便利性,爲建設兩岸融合發展示範區貢獻力量。

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路透社表示,上述警告是在臺灣附近海域,發生初步判斷芮氏地震規模7.5後的強震所發出。不過,根據臺灣氣象局偵測,這是規模7.2大地震,花蓮最大震度6,雙北與臺中等9縣市則爲5級。

日本是全球地震最活躍的地區之一,故地震對當地人來說並不陌生。根據統計,全球發生6級以上強震的話,5個裡面有1個是出現在日本。近年來,像是1995年1月的阪神大地震,日本官方表示有近6,500人身亡,約44,000位受傷。

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2011年3月11日,日本發生有紀錄以來最強的超大地震高達9.1級,並引發致命大海嘯。還有2024年元旦時,日本石川縣又有大地震,強度爲7.6,至少造成230人死亡。

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其中,買回庫藏股執行率達100%有六件,低於50%計四件。庫藏股執行率低於50%有大量、燁輝、威致及矽力*-KY。

證交所表示,爲提升資訊揭露透明度,提供投資人更豐富的資訊品質,將按季發佈最近一年上市公司執行買回庫藏股情形,投資人得自公開資訊觀測站「投資專區」→「庫藏股資訊專區」項下之「庫藏股統計彙總表」(https://mops.twse.com.tw/mops/web/t35sc09)查詢相關資訊。

證交所表示,上市公司得考量自身現金流量及維護公司信用與股東權益等因素,適時執行買回庫藏股,以提升投資人信心。

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對於那些遺憾在輝達迅速上漲之前(輝達時刻)沒有抓住機會的投資人來說,他們還是有希望。一位市場觀察人士說,下一個重大投資機會,也許比他們想像要來得更加接近。

明星級投資人Victor Dergunov認爲,超微(AMD)股價可能即將迎來大幅飆升,他相信「輝達時刻」可能已將到來。

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儘管輝達至今壟斷了AI晶片市場,而超微通常被視爲是輝達的小老弟,但是可能也是一家可以在AI晶片領域競爭的公司。

「我們似乎低估了人工智慧市場的規模和超微在該領域的潛力」,Dergunov說:「人工智慧已經是一個強大的產業,而且可能還在起步階段」。

這並不是一個毫無意義的說法。根據統計數據的預測,到2030年,AI市場預計將從今年的3000億美元左右增長到1.85兆美元。而且考量到超微提供的高品質產品,例如MI300系列AI加速器,超微可能會分享到相當大的市佔。

除此之外,AI市場將繼續擴張,有可能達到「如網際網路和其它革命性產業那樣驚人的規模」,這也意指,超微仍有足夠空間可以利用。Dergunov說,一旦AI需求「轉化爲利潤」,超微將交出營收和EPS顯著增加的成績單。

Dergunov指出,伺服器加速器處理器、其它先進GPU/CPU硬體的需求與營收不斷的增加,應該會讓超微來到「輝達時刻」。「這種變化應該會讓超微的股價大幅上漲,我們現在正處在一個很好的買入點附近」。因此,Dergunov將超微股票評爲「強烈買進」。

「強烈買進」也是華爾街分析師共識得出的結論,有28位評爲買進,6位評爲中立。目前超微的平均目標價爲201.26美元,12個月股票回報率爲11.5%。

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經濟日報第八屆「創業之星選秀大賽」即日起受理報名,歡迎新創公司及有志投入新創領域的學生團隊參賽,公司組與學生組冠軍各可獲得10萬元與5萬元獎金,冠軍與優勝團隊均可接受臺大創創中心專業輔導,並獲本報報導,成爲產業界亮點。

經濟日報於2017年起舉辦「創業之星選秀大賽」,爲創業者與投資者之間搭起平臺,藉由媒體的力量,讓優質團隊更廣爲人知,並找到更多的資源協助。「創業之星選秀大賽」已成國內新創業相當重視的賽事,2023年公司組及學生組共177隊參賽。

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創業之星選秀大賽今年邁入第八屆,由經濟日報主辦,合作單位爲臺大創創中心,協辦單位包括中華開發金控、彰化銀行、國泰金控、日月光集團、鴻海科技集團、臺灣企銀、宏彙集團、t.Hub內科創新育成基地等。

今年賽事分爲公司組與學生組,鎖定八大類別,包括:一、金融科技;二、生技醫療;三、綠能環保;四、新零售;五、智慧製造;六、數位內容及平臺;七、資通訊;八、其他類。只要你的公司/團隊具有前瞻創新技術、出色的點子,歡迎報名參賽。

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「您只管創業,故事我們來說」。今年「創業之星選秀大賽」由經濟日報與臺大創創中心、創投顧問公司、金融投資團隊與知名企業等相關專業人士代表籌組評審委員會,統籌選拔作業,公司組與學生組都將各自選出冠軍一名、優勝二名。

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公司組冠軍、優勝團隊,皆可獲得臺大創創中心加速器計劃及獲得針對「組織及業務快速成長階段」新創團隊的客製化輔導,例如協助團隊策略規劃、財務預測與管控、組織管理方法。

學生組冠軍、優勝團隊也可加入臺大創創中心孵化器計劃,協助團隊更專注於驗證產品構想,爲創新構想建立商業模式,進而開發產品,將創意商品化。

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冠軍與優勝團隊不僅能獲得臺大創創中心專業輔導協助「鍍金」,也可獲得經濟日報全版版面報導,增加團隊知名度與曝光能量。

本屆賽事即日起至5月15日(星期三)23:59截止報名,一律採線上報名,報名資訊細節請掃描QR Code,或上活動官網:https://money.udn.com/ACT/2024/innovation/index.html。

點我報名

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今年9月份,人民幣支付價值相比8月上升2.77%。圖/中新社

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環球銀行金融電訊協會(SWIFT)19日的最新報告指出,2023年9月份人民幣國際支付份額由8月的3.47%上升至3.71%,再創紀錄新高。但人民幣國際支付全球排名則維持在第五位,和日圓的4.2%佔比仍有一定差距。

香港信報報導,2022年1月SWIFT的人民幣佔比首次突破3%,達到3.2%,而今年7月以來已經連續三個月將佔比維持在3%以上。今年1月份,人民幣國際支付份額曾觸及1.91%的階段低點,隨後一路回升。

今年9月份,人民幣支付價值相比8月上升2.77%,而同期全球支付價值總體下降3.96%。若排除歐元區內的國際支付排名,人民幣的排名則維持在第六位,支付價值佔比爲2.73%。

期內,美元的相關交易佔比下降至46.58%,歐元佔比小升至23.6%;8月美元佔比則刷新紀錄至48.03%,歐羅的佔比續降至23.22%,續創紀錄新低。

持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长(继续巩固和增强经济回升向好态势·两会之后看落实①)

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晟德(4123)轉投資的香港創新醫藥通路商賽生醫藥與德福資本,昨(29)日發佈聯合公告,宣佈Silver Pegasus Investment因看好賽生醫藥的長期發展前景,擬以溢價33.9%的價格,即港幣每股18.8元(總市值約港幣127億元),全面收購賽生在外流通股票,並計劃在聯合交易所撤銷公司股票的上市地位,以完成私有化。對於此次收購案,晟德表示樂觀其成,認爲有助於賽生醫藥更專注於高端自費醫療市場通路賽道上。

賽生近年來業績表現優異,2023年獲利達港幣11.22億元,同比增長14.8%,但受宏觀經濟影響,公司股價表現及流動性未達預期水平,未能充分反映其在醫藥產業的實力和優勢。賽生作爲在中國擁有產品開發及商業化綜合平臺的領先生物製藥公司,本次私有化將有助於公司抵禦外部艱難環境並加速戰略發展進程。

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晟德於2022年10月間投資港幣6,200萬元取得該公司1.61%股權,此次交易完成後,約有潛在獲利新臺幣5.57億元;並認爲賽生完成本次私有化後,將不再受資本市場波動影響。

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