Q2住宅價格指數年增5.51% 近十季最小漲勢

Q2住宅價格指數年增5.51% 近十季最小漲勢

全國住宅價格指數年變動情形。圖/內政部提供

內政部今(13)日發佈今年第二季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數爲130.80,較去年同期增5.51%,爲近十季最小的漲勢。

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內政部表示,全國住宅價格指數之年增率,自去年Q2高點10.27%,已連續四季下滑,房價漲勢收斂。

內政部指出,觀察近年房價趨勢,今年第二季房市受到平均地權條例修法持續發酵等因素影響,短期炒作受到明顯抑制。

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全國建物買賣登記戶數較去年同季86,026戶降至本季74,651戶,減少13.22%,內政部分析,市場交易迴歸自住需求,整體市況呈「量縮價格微漲」。

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在六都住宅價格指數部分,本季指數均較上季微幅上漲。但從年增率趨勢觀察,六都房價均呈現漲勢收斂趨緩情形,其中以臺北市年增率1.37%最低,高雄市下修情形最爲明顯,自去年第3季高點14.14%,降至本季4.46%。

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內政部表示,受國外內經濟成長走緩,央行溫和升息及平均地權條例修法等因素,買方趨向保守觀望,最近四季房價漲勢明顯趨緩,交易量縮。

不過,因房貸利率仍處於低檔,且在自住需求支持下,目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。

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