臺中新案品牌力拉擡身價

臺中新案品牌力拉擡身價

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,升息、打炒房影響,觀望性買盤增加,許多建案銷售停擺,但有品牌加持的建案,大多在個案醞釀期就吸引大量粉絲搶先預約,且不少品牌建商會拉高自備款、甚至設立轉約限制,個案便會以自住買盤爲主,避免成屋後還有大量房仲進出,建案和建商品牌價值穩定,這類產品相對較不受景氣波動影響。

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豪宅建商寶輝近年包括「寶輝秋紅谷」創下每坪97.2萬、總價5億元,拿下住宅大樓最高單價及最高總價紀錄,奠定臺中豪宅天花板價格;另逾10年屋齡的「寶輝一品花園」、「寶輝花園廣場」雙豪宅案,更屢創7、8字頭成交單價,顯見其品牌實力。

寶輝首度進軍北屯機捷特區推出「寶輝THE SPRINGS」,整並2,000多坪、三面臨路土地,產品規劃40~60坪,10月正式開案,目前銷售突破6成,每坪均價落在5字頭,創區域最高單價。

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漢宇建設近期在北屯區單元12重劃區推出「漢宇雲森SKYPARK ONE」預售新案,基地面積廣逾1,870坪,緊鄰萬坪南興公園與文中小預定地,主力產品規劃60坪與70坪,頗受高階換屋族羣的青睞,甫公開即創下區域預售實登最高單價紀錄、達57.8萬元,每坪成交均價也達54.3萬元。

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豪宅建商寶璽旗下睿向建設,在北臺中潭子區弘富重劃區推首發案「睿向大涵」,全案施工、規劃皆由寶璽原班人馬操刀,打造零店面精品寓所,規劃37~42坪,每坪開價37萬~41萬元,10月上旬開放預約已傳銷售捷報。

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