獨家》天坑事件被網虧「到竹北要減肥」預售屋價格應聲下跌

獨家》天坑事件被網虧「到竹北要減肥」預售屋價格應聲下跌

竹北房地產被炒作太高,天坑事件 讓房價凍漲,並有下跌趨勢。(羅浚濱攝)

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竹北市豐邑建設「丰采520」建案工地連續發生道路路基塌陷意外,427特斯拉轎車陷落天坑事件,引發社會高度關注,網路上流傳「到竹北要減肥,不然會掉下去!」等笑話,竹北市預售屋價也出現下跌趨勢!

熟悉竹北市房產的人士指出,竹北市房價高漲,1坪60、70萬元都是仲介及投資客喊出來的,2房或3房要價上千萬元,貴的實在太離譜,一般上班族根本買不起,這種天價真正能成交的應該不多。

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有大建商蓋130多戶社區大樓,去年底廣告推出之前,強調「早鳥優惠價」,以後會越來越貴的宣傳手法,催促購屋者趕快下訂,每坪行情47萬到51萬元,但只成交10多戶,促銷不利,主動降價成44萬到47萬元。

另一建案建商去年賣了約40戶,均價46到48萬元,看好今年房價會再上漲,留了約100戶,準備再賺一筆,但從今年春節迄今銷售情況不佳,準備再降4萬元。

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該人士指豐邑建設的天坑事件效應外溢,波及竹北的房市,原想銷售百戶的建商,今年迄今只賣了個位數,在利息壓力下,每坪欲降4萬元,引發先前購屋者不滿,要求退回差價。

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該人士直指竹北房市被炒作的太高,不是一般雙薪家庭買得起,「丰采520」天坑事件發生後,房價明顯凍漲,從上述2個案例可看出房價已現下跌趨勢。

此外,平均地權條例修正後,對擁有多戶房子的投資客並未溯及既往,可以繼續轉讓,再加上縣府去年7月1日實施囤房稅,今年5月開徵,不少投資客急於賣房,也將促使竹北房價降價。

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